Der Immobilienmarkt in Potsdam hat sich im Jahr 2025 deutlich belebt. Das geht aus dem aktuell veröffentlichten 35. Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Landeshauptstadt hervor. Demnach stieg die Zahl der Immobilienkaufverträge gegenüber dem Vorjahr um 29 Prozent.​

Vor allem Wohnungseigentum und Eigenheime sorgten für neuen Schwung. Insgesamt wurden 1.249 Grundstücksverkäufe registriert. Der Geldumsatz erhöhte sich auf 834 Millionen Euro – ein Plus von 14 Prozent. Mit 192 Hektar wurde mehr als doppelt so viel Fläche umgesetzt wie im Vorjahr. „Der Potsdamer Grundstücksmarkt hat 2025 spürbar an Fahrt gewonnen“, erklärte Marco Jähne, Vorsitzender des Gutachterausschusses. Trotz hoher Bau- und Finanzierungskosten zeige sich der Immobilienmarkt stabil.

Für erschließungsbeitragsfreies Bauland zahlten Käufer 2025 durchschnittlich 535 Euro pro Quadratmeter. Bauflächen für Geschosswohnungsbau wurden im Schnitt mit 970 Euro pro Quadratmeter gehandelt.

Die höchsten Bodenrichtwerte wurden erneut in zentralen Lagen festgestellt. Im Stadtzentrum liegen sie zwischen 850 und 1.800 Euro pro Quadratmeter, in Babelsberg zwischen 500 und 900 Euro. Für Eigenheimgrundstücke in guten bis sehr guten Wohnlagen wurden Richtwerte zwischen 750 und 1.250 Euro pro Quadratmeter ermittelt. 

Auch bei bebauten Grundstücken zeigte sich ein deutlicher Zuwachs. Die Zahl der Verkäufe stieg um 31 Prozent. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden durchschnittlich 804.000 Euro gezahlt. Reihenhäuser kosteten im Mittel 565.000 Euro, Doppelhaushälften rund 594.000 Euro.

Der Markt für Eigentumswohnungen blieb ebenfalls dynamisch. Insgesamt registrierte der Gutachterausschuss 574 Verkäufe. Der durchschnittliche Gesamtkaufpreis lag bei 371.000 Euro. Während Neubauwohnungen im Erstverkauf durchschnittlich 8.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kosteten, wurden Bestandswohnungen im Weiterverkauf für durchschnittlich 4.350 Euro pro Quadratmeter gehandelt.

Die Bodenrichtwerte und Marktberichte stehen online zur Verfügung. Abrufbar sind sie über das Bodenrichtwertportal BORIS Land Brandenburg sowie über Gutachterausschüsse Brandenburg.